Об этом сайте
- НОВОСТИ - новости на рынке недвижимости, аналитические обзоры, маркетинговые исследования
- УСЛУГИ - краткое руководство по проведению покупки квартиры, продажи, обмену жилья, а так же советы, чем и на каком этапе Вам может помочь специалист по недвижимости при проведении или сопровождении сделки
- СОТРУДНИЧЕСТВО-наши предложения по сотрудничеству "Приведи к нам друга!"
- ПОЛЕЗНОЕ-телефоны и адреса: БТИ
нотариусов
центров оформления сделок
налоговых инспекций
ЕИРЦ
наркологических диспансеров
- образцы документов: предварительного договора
передаточного акта
- архив рассылки "Недвижимость- чужие "грабли"
На сайте нашей Службы недвижимости RE -СЕРВИС Вы найдете материалы, которые помогут :
- при покупке квартиры или продаже,
- при обмене жилья, с том числе при размене квартиры и расселении коммуналок
В разделе «УСЛУГИ» подробно описаны этапы работы при купле — продаже квартиры, при обмене квартир. Мы не ставили своей задачей дать исчерпывающее описание проведения сделок с недвижимостью (поскольку это нереально в принципе — как Вы можете убедиться, прочитав архив нашей рассылки в разделе «ПОЛЕЗНОЕ»- каждая сделка по-своему уникальна), основной упор делался на объяснении, на каких этапах сделок с недвижимостью Вам ОЧЕНЬ ЖЕЛАТЕЛЬНА помощь специалиста- риэлтора, а какую работу можно сделать самому.
Надеемся, что эта информация поможет Вам оптимизировать затраты на оплату услуг риэлтора и убережет от необоснованных рисков при совершении сделки купли — продажи квартиры.
В разделе «ПОЛЕЗНОЕ» приведена справочная информация о БТИ города Москвы, нотариальных конторах и нотариусах, ЕИРЦ, Центрах оформления сделок- короче, информация, которая может понадобиться при оформлении сделки.
Так же в этом разделе собран архив статей из нашей рассылки «Недвижимость- чужие грабли», в которой описаны реальные жизненные истории, имевшие место на сделках наших сотрудников по купле-продаже квартир, земельных участков и домов в Москве и Подмосковье.
Несколько слов о нашей Службе недвижимости.
Наша миссия — помочь людям решить квартирный вопрос, вопрос с жильем.
Мы- это команда профессионалов, предлагающая риэлторские услуги по покупке квартир, продаже,обмену жилья в Москве и Подмосковье. Жилье- это квартира, это дом, дача или коттедж для круглогодичного проживания, это участок земли, на котором Вы построите Дом Своей Мечты.
Почему люди обращаются к нам?
-
Мы в первую очередь исходим из интересов и пожеланий наших клиентов: хотят ли они полностью возложить на нас всю работу по решению своих жилищных проблем или нуждаются только в сопровождении сделки купли-продажи квартиры с уже готовыми подобранными вариантами.
-
Как следствие- у нас нет строго фиксированных цен на услуги. Очевидно, что стоимость сопровождения сделки по покупке готовой квартиры в уже построенном доме- новостройке, где никто и никогда не был прописан и не проживал, должна отличаться от стоимости сопровождения сделки по покупке квартиры, сменившей трех владельцев за полгода.
-
Индивидуальный подход к решению Вашей проблемы. Для нас нет «стандартных» сделок. Всякий раз, помогая людям решить квартирный вопрос, мы стараемся подобрать оптимальный вариант решения для данного случая. Мы действительно РАБОТАЕМ с каждым клиентом!
-
Мы принципиально не даем широкой рекламы в СМИ, наша основная реклама- это отзывы и рекомендации довольных нашей работой клиентов.
Прямой обмен- что это?
«АНТИКРИЗИСНЫЙ» ОБМЕН
Финансовый кризис, о котором так много говорят и пишут, может принести новые возможности- при Вашей правильной жизненной позиции.
Что мы предлагаем?
В отличие от других риэлторов мы специализируемся на ПРЯМОМ обмене квартир.
Риэлторские технологии при обмене жилья заключаются в одновременном проведении двух сделок- продажа Вашей квартиры и одновременная покупка квартиры для Вас-так называемого "подменного жилья". Понятно, что обмен будет проведен только тогда, когда будет найден покупатель на Ваше жилье.
С появлением рынка недвижимости в России именно таким способом было проведено огромное количество обменов, расселены целые коммунальные дома, жильцы которых и не мечтали разъехаться.
Но эта схема работает на функционирующем, "живом" рынке. Состояние рынка недвижимости на сегодня - глубокая стагнация, реалии сегодняшнего дня таковы, что количество покупателей, располагающей необходимой для покупки недвижимости суммой денег, и готовых именно эту сумму потратить и именно сейчас, резко сократилось. Покупатели занимают выжидательную позицию (везде говорят и пишут о возможном значительном снижении цен на недвижимость), и в ближайшее время эта ситуация не изменится.
Стоит упомянуть еще об одной особенности данной схемы обмена жилья через куплю-продажу. Метры оцениваются в деньгах, оцениваются рынком. Но для разных людей в жилье разные приоритеты. Например, кто-то слышать не хочет про последний этаж, или про маленькую кухню, а для другого человека - именно последние этажи были мечтой жизни, стать этаким Карлсоном на крыше- великое желание.
Поэтому сегодня появилась возможность получить за свои метры что-то отличное от того, что предлагает восходящий рынок жилья.
На наш взгляд, стоит попробовать осуществить поиск прямого варианта обмена, ведь в этом случае затраты на услуги риелторов минимальные.
Есть достаточно простые, надежные и достаточно малозатратные технологии по поиску вариантов прямого обмена- то есть, мы ищем квартиру, владельцы которой готовы поменять свое жилье на Ваше.
Естественно, и при прямом обмене необходимо проверять историю и документы на квартиру, в которую Вы переселитесь, подготовить договора мены, в случае, если обмен производится с доплатой - обеспечить безопасность расчетов.
В чем Ваш выигрыш при таком варианте обмена?
Экономия значительных средств. При сложившейся ситуации на рынке недвижимости практически все квартиры продавались через риэлторов. Учитывая, что вознаграждение риэлторов составляло в среднем 5 % от суммы сделки (не говоря о случаях так называемой "скрытой" комиссии), "потери" при обмене квартир достигали 10-15% от стоимости жилья. И эти проценты- это недополученные при обмене квадратные метры.
Может, стоит воспользоваться кризисом и оставить квадратные метры себе?
Кроме экономии денег, прямой обмен в условиях кризиса позволит сохранить Ваше время. Выставленные на продажу квартиры (если совершать обмен посредством продажи Вашей квартиры и последующей покупки жилья для Вас) могут не найти покупателя очень долго, потенциальные покупатели ждут супервыгодных вариантов- ведь только сейчас начались первые продажи ипотечных квартир, владельцы которых не могут погашать кредит. Кроме того, дисконт у продавцов новостроек достигает 50%, естественно, в связи с этими фактами потенциальные покупатели ждут «дна» рынка. Рынок недвижимости очень инертен, и сложно сказать, когда это «дно» будет достигнуто.
При попытке же найти вариант прямого обмена Вы ищете именно подходящую для Вас квартиру (квартиры), а не покупателя с деньгами, Вас не волнует, достигнуто "дно" или нет. Вы ищете просто свой вариант!
Звоните, мы поможем Вам заставить кризис работать на Вас!
ЗВОНИТЕ, МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ!